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2014 年 07 月 12 日

財爺:減辣刺激樓市

財政司司長曾俊華表示,辣招可令香港樓價回落。

 

立法會暑假休會前最後一次大會昨日踏進第三日,續審《2013年印花稅修訂條例草案》,多名議員提出修訂,要求提供不同程度豁免,財政司司長曾俊華呼籲,議員要認真考慮修訂對樓市的影響。他相信支持修訂的議員及政黨都有良好意願,但「單有良好意願,不一定有良好結果」,希望議員不要一廂情願,亦不要日後出現不良後果才後悔。立法會今日中午休會,草案審議工作下星期繼續。採訪:政情組

 

曾俊華指,在去年2月22日政府推出雙倍印花稅前,非住宅樓宇市場非常亢奮,比較2012年1月至去年2月以及去年3月至今年4月的非住宅樓價,寫字樓樓價的升幅由2%減至0.3%,工廈升幅亦由3.3%降至0.2%,可見實施雙倍印花稅有效。
對於有議員就草議案提出修訂,要求為商業住宅樓宇自用3年的買家提供豁免,可在3年後取回已支付稅款,曾俊華指不應讓市民有「減辣」信息,令樓巿亢奮;並指在政府提出「先買後賣」的技術修訂後,樓市小陽春、破頂、創新高的報道不時出現,減辣刺激樓市有目共睹,若是大範圍豁免,其風險可想而知。


冀勿發放錯誤信息


他強調,議員若認為減辣修訂不會影響市場,是一廂情願看法,呼籲他們考慮修訂對市場的整體影響才作決定,不要日後出現不良後果才後悔,又指若政府不實行雙倍印花稅,樓市將更為熾熱。
至於下周二立法會將暫停會議,作公布政改諮詢報告,可能阻礙審議雙倍印花稅,曾俊華指時間十分緊迫,仍希望有足夠時間討論。另外,他指現時議程的處理次序適當,若有需要可加時處理。
民建聯李慧表示,雙重印花稅明顯放緩物業價格升幅及交投量,樓宇租金亦有跌幅。她表示明白「辣招」會造成「副作用」,加重工商界營業成本,但擔心法案若被否決,會向巿場發出錯誤信息,令樓巿再度升溫。


梁君彥指扭曲巿場


民主黨胡志偉支持議案,但建議港府區分投機及投資,令慈善團體等置業可獲豁免,避免「殺錯良民」,影響巿民正常商業營運及置業。
經民聯梁君彥則批評,本港成功有賴自由經濟政策,「辣招」只會扭曲巿場。
他認為,樓價上升因供求失衡,治本方法非遏抑需求,而是增加土地供應,促港府列明撤回「辣招」準則,及豁免工商業自用物業稅款,並提防撤招後巿場的反彈。然而會議昨午宣告結束時仍未有結果,議案將在於下周再續。

文章來源:新報