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2014 年 11 月 02 日

恒安邨日久失修滲水

■團體批評,有租者置其屋計劃下的屋樓宇日久失修,令住戶飽受困擾。


【新報訊】團體批評,有租者置其屋計劃下的屋邨樓宇日久失修,住戶經常面對居所滲水問題,嚴重至有石屎剝落危機。團體接獲馬鞍山租置屋邨恒安邨至少60宗滲水投訴,立法會議員指不少租置屋邨未有定期進行大型防滲工程,令住戶飽受困擾,促政府盡快釐清滲水辦的權責,以及為滲水辦及房屋署兩個部門的滲水測試,訂定統一標準。

採訪:靜態組


工聯會立法會議員王國興及鄧家彪接獲來自港島及馬鞍山租置屋邨居民投訴,其中有租戶的居所樓頂滲水,先後經房署及滲水辦進行滲水測試,但兩者測試結果不一致;另外,由於滲水問題涉及上層單位,因業權問題,其他樓層業主拒作滲水測試,房屋署及滲水辦即互相卸責,致問題久久未能解決。


互不承認測試濕度方式


恒安邨公屋租戶周太指出,早於兩年前發現住所廁所、客廳天花及牆身滲水,出現一個個水泡,遂自行為樓頂批盪,但情況未見改善,今年8月尋求房署協助並派員檢查,發現滲水嚴重,滲水位置濕度介乎28%;但滲水辦的測試卻僅為11至18%,低於該部門展開調查的35%標準。房署獨立審查組與滲水辦互不承認對方的測試濕度方式,問題至今未解決。
工聯會社區幹事林德偉表示,近期接獲逾60個恒安邨住戶投訴滲水,屋邨近28年樓齡,須隔五六年便進行大型防滲工程,惟該管業處證實,自1998年至今,未進行過大型防滲工程。
王國興指,住戶面對的非單純出現水印及水漬,是更嚴重的樓頂倒塌危險,認為兩部門的滲水檢測需統一標準,促政府盡快釐清滲水辦權責,及為兩部門的滲水測試訂定統一標準。他稍後會在立法會提出質詢,要求滲水辦釐清權責,盡快跟進受影響住戶個案。
食環署表示,過去一年滲水辦接獲涉恒安共45宗投訴,查核單位業權後轉介房署或由該署繼續跟進。房署指恒安邨有約一成半單位共900戶為租戶,涉及租戶單位滲水問題會由該邨專責公司負責維修。


業主倘索償至少要一年


執業律師鄺家賢指,滲水個案一般透過管理公司協助,管理處有權要求進入單位視察漏水情況,並協助讓滲水辦或公證行人員入屋檢查及測試。她認為目前法律有「空白位」,令受影響業主或住戶處理滲水問題過程很長。另一執業律師伍家賢則說,倘業主提出索償,至少要一年半載。

文章來源:新報